6 Allée de la Fée de l’Aulne, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Fée de l’Aulne, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Fée de l’Aulne, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 582 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 962 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de la Fée de l’Aulne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de la Fée de l’Aulne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Fée de l’Aulne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Fée de l’Aulne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Fée de l’Aulne dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Fée de l’Aulne par rapport à la voie
Sur Allée de la Fée de l’Aulne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 6 Allée de la Fée de l’Aulne se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Fée de l’Aulne par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Fée de l’Aulne se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 0.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Fée de l’Aulne à Guichen
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Fée de l’Aulne est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
