3 Allée Safran, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Safran, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée Safran, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Safran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Safran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Safran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Safran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Safran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Safran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Safran dans son marché local
Prix du 3 Allée Safran par rapport à la voie
Sur Allée Safran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 3 Allée Safran se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Safran par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Safran se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Guichen et -13.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 3 Allée Safran à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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