1 Allée Safran, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Safran, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Allée Safran, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 690 mètres
Ventes au 1 Allée Safran
Une vente a été recensée au 1 Allée Safran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Safran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Safran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Safran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Safran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Safran dans son marché local
Prix du 1 Allée Safran par rapport à la voie
Sur Allée Safran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 1 Allée Safran se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Safran par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Safran se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -11.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 1 Allée Safran à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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