2 bis Chemin de la Chataigneraie, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 bis Chemin de la Chataigneraie, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de la Chataigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de la Chataigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Chataigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de la Chataigneraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chataigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 2 bis Chemin de la Chataigneraie se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de la Chataigneraie par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de la Chataigneraie se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Guichen et 5.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
