3 Impasse Résidence du Parc, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Résidence du Parc, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Résidence du Parc, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Résidence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Résidence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Résidence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Résidence du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Résidence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Résidence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Résidence du Parc dans son marché local
Prix du 3 Impasse Résidence du Parc par rapport à la voie
Sur Impasse Résidence du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 3 Impasse Résidence du Parc se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Résidence du Parc par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Résidence du Parc se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -10.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 3 Impasse Résidence du Parc à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.
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