2 Route de la Drouais, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Drouais, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Route de la Drouais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provostais à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Drouais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Drouais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Drouais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Drouais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Drouais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Drouais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Drouais dans son marché local
Prix du 2 Route de la Drouais par rapport à la voie
Sur Route de la Drouais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Route de la Drouais se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Drouais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Drouais se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 22.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
