4 Route de la Drouais, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 185 €

de 2 250 € à 3 656 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Route de la Drouais, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°1 et de 5.39 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 4 Route de la Drouais, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000YN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Provostais à 248 mètres
- Laillé à 3573 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 1789 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 1605 mètres

Ventes au 4 Route de la Drouais

Une vente a été recensée au 4 Route de la Drouais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 janvier 2025

580 000 €(3 648 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•159 m²

4 Route de la Drouais, 35580 Guichen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Route de la Drouais(3 026€)

2 Route de la Drouais(3 022€)

9 ter Rue des Rochettes(3 015€)

9 quater Rue des Rochettes(3 023€)

4 Rue des Rochettes(3 022€)

6 Rue des Rochettes(3 018€)

2 bis Rue des Rochettes(3 024€)

6 bis Rue des Rochettes(3 015€)

Prix du 4 Route de la Drouais dans son marché local

Prix du 4 Route de la Drouais par rapport à la voie

Sur Route de la Drouais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 4 Route de la Drouais se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Route de la Drouais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de la Drouais se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 21.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.