4 Route de la Drouais, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Drouais, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de la Drouais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provostais à 248 mètres
Ventes au 4 Route de la Drouais
Les 2 ventes au 4 Route de la Drouais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Drouais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la Drouais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Drouais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Drouais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Drouais dans son marché local
Prix du 4 Route de la Drouais par rapport à la voie
Sur Route de la Drouais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 4 Route de la Drouais se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Drouais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de la Drouais se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 4.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 4 Route de la Drouais à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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