1 Route du Boël, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Boël, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 1 Route du Boël, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Boël
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Boël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Boël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Boël, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Boël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Boël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Boël dans son marché local
Prix du 1 Route du Boël par rapport à la voie
Sur Route du Boël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 1 Route du Boël se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Boël par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route du Boël se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Guichen et 13.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
