2 Route du Boël, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Boël, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Route du Boël, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0416 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Boël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Boël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Boël
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du Boël. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Boël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Boël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Boël dans son marché local
Prix du 2 Route du Boël par rapport à la voie
Sur Route du Boël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 Route du Boël se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Boël par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Boël se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Guichen et 8.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
