1 Rue Arsène Thoumelin, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Arsène Thoumelin, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Arsène Thoumelin, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Arsène Thoumelin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Arsène Thoumelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Arsène Thoumelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Arsène Thoumelin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arsène Thoumelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arsène Thoumelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Arsène Thoumelin dans son marché local
Prix du 1 Rue Arsène Thoumelin par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Thoumelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 1 Rue Arsène Thoumelin se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Arsène Thoumelin par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Arsène Thoumelin se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Guichen et -21.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 1 Rue Arsène Thoumelin à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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