2 Rue Arsène Thoumelin, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arsène Thoumelin, affiche un prix moyen de 2 530 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arsène Thoumelin, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
10 niveaux - 7 logements - 987 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arsène Thoumelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arsène Thoumelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arsène Thoumelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arsène Thoumelin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arsène Thoumelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arsène Thoumelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arsène Thoumelin dans son marché local
Prix du 2 Rue Arsène Thoumelin par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Thoumelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 2 Rue Arsène Thoumelin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arsène Thoumelin par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arsène Thoumelin se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Guichen et 7.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arsène Thoumelin à Guichen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arsène Thoumelin est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
