30 Rue Colette, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Colette, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Colette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Colette dans son marché local
Prix du 30 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 30 Rue Colette se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Colette par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Colette se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 1.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Colette à Guichen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Colette est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
