2 Rue de l’Étoile Polaire, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Étoile Polaire, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Étoile Polaire, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Étoile Polaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Étoile Polaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Étoile Polaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Étoile Polaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Étoile Polaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Étoile Polaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Étoile Polaire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Étoile Polaire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Étoile Polaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Rue de l’Étoile Polaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Étoile Polaire par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Étoile Polaire se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Guichen et 12.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Étoile Polaire à Guichen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Étoile Polaire est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
