1 bis Rue de la République, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 752 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la République, 35580 Guichen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 884 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 1 bis Rue de la République se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la République par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la République se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 21.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la République à Guichen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la République est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 1 bis Rue de la République à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
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