15 bis Rue de Louvain, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de Louvain, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°15 ter et de 1.52 % à celui du n°15 quater.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
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À propos du 15 bis Rue de Louvain, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 0 local - 25 parkings - 361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pont de Pont-Réan à 432 mètresÉtablissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 97 mètres
Ventes au 15 bis Rue de Louvain
Les 4 ventes au 15 bis Rue de Louvain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 15 bis Rue de Louvain se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de Louvain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de Louvain se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 18.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 15 bis Rue de Louvain
Les biens actuellement en vente autour du 15 bis Rue de Louvain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 15 bis Rue de Louvain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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guichen 35580
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