2 Rue de Louvain, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue de Louvain, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 114 mètres
Ventes au 2 Rue de Louvain
Une vente a été recensée au 2 Rue de Louvain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Louvain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 2 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Rue de Louvain se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Louvain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Louvain se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Guichen et 12.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
