22 Rue de Louvain, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 4.98 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Rue de Louvain, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Greff à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Louvain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 22 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 22 Rue de Louvain se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Louvain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Louvain se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 21.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
