33 Rue de Louvain, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 2 883 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Louvain, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
1 niveau - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Greff à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 33 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 33 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 33 Rue de Louvain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Louvain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Louvain se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 4.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Louvain à Guichen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Louvain est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
