81 Rue de Redon, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 81 Rue de Redon, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pont de Pont-Réan à 142 mètresÉtablissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 229 mètres
Ventes au 81 Rue de Redon
Les 9 ventes au 81 Rue de Redon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Redon dans son marché local
Prix du 81 Rue de Redon par rapport à la voie
Sur Rue de Redon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 81 Rue de Redon se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Redon par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Redon se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Guichen et 31.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 Rue de Redon
Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue de Redon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Rue de Redon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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guichen 35580
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