70 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 561 €

de 1 974 € à 3 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 599 €

de 1 708 € à 3 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 70 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°70 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 70 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 99 mètres
- Laillé à 3698 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 550 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 70 Rue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue du Général Leclerc(2 522€)

70 bis Rue du Général Leclerc(2 562€)

60 quater Rue du Général Leclerc(2 564€)

60 ter Rue du Général Leclerc(2 822€)

Prix du 70 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 70 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 70 Rue du Général Leclerc se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 70 Rue du Général Leclerc par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Général Leclerc se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 27.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.