74 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 764 €

de 1 994 € à 3 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°72 et de 0.04 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 74 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
- Laillé à 3783 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 472 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Rue du Général Leclerc(2 596€)

76 Rue du Général Leclerc(2 763€)

78 Rue du Général Leclerc(2 567€)

80 Rue du Général Leclerc(2 670€)

70 bis Rue du Général Leclerc(2 592€)

7 Allée des Pétrels(2 624€)

5 Allée des Pétrels(2 636€)

1 Rue Arsène Thoumelin(2 608€)

Prix du 74 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 74 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 74 Rue du Général Leclerc se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue du Général Leclerc par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Général Leclerc se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Guichen et 5.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.