11 Rue George Sand, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 11 Rue George Sand, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue George Sand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 11 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 11 Rue George Sand se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue George Sand par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue George Sand se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Guichen et 10.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
