12 Rue George Sand, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 Rue George Sand, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 739 mètres
Ventes au 12 Rue George Sand
Les 2 ventes au 12 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue George Sand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 12 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 12 Rue George Sand se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue George Sand par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue George Sand se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 15.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
