1 Rue Henri Matisse, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 1 Rue Henri Matisse, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 199 mètres
- - Ecole primaire publique les Callunes à 416 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Matisse
Une vente a été recensée au 1 Rue Henri Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 1 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 1 Rue Henri Matisse se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Matisse par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Henri Matisse se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -12.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 1 Rue Henri Matisse à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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