14 Rue Jacques Blouet, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jacques Blouet, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°12 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jacques Blouet, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jacques Blouet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jacques Blouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jacques Blouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jacques Blouet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jacques Blouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jacques Blouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jacques Blouet dans son marché local
Prix du 14 Rue Jacques Blouet par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Blouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 14 Rue Jacques Blouet se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jacques Blouet par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Jacques Blouet se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Guichen et 10.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jacques Blouet à Guichen
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jacques Blouet est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
