1 Rue Louis Ampère, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Ampère, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Ampère, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 2579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1082 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Ampère dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 1 Rue Louis Ampère se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Ampère par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Ampère se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 4.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Ampère à Guichen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Ampère est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
