3 Rue Luc Urbain, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Luc Urbain, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 8.93 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Luc Urbain, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 736 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Luc Urbain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Luc Urbain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Luc Urbain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Luc Urbain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Luc Urbain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Luc Urbain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Luc Urbain dans son marché local
Prix du 3 Rue Luc Urbain par rapport à la voie
Sur Rue Luc Urbain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 3 Rue Luc Urbain se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Luc Urbain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Luc Urbain se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Guichen et -19.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 3 Rue Luc Urbain à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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