6 Rue Marcel Greff, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Greff, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Greff, 35580 Guichen
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Greff à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marcel Greff
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marcel Greff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Greff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Greff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Greff dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Greff par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Greff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 6 Rue Marcel Greff se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Greff par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Marcel Greff se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 15.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Greff à Guichen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Greff est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
