36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1378 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 15.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny à Guichen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
