16 quater Rue René Diéras, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 quater Rue René Diéras, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°18 et de n°37 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 quater Rue René Diéras, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 16 quater Rue René Diéras
Aucune vente n'a été recensée au 16 quater Rue René Diéras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 quater Rue René Diéras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 quater Rue René Diéras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue René Diéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue René Diéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 quater Rue René Diéras dans son marché local
Prix du 16 quater Rue René Diéras par rapport à la voie
Sur Rue René Diéras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 16 quater Rue René Diéras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 quater Rue René Diéras par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 quater Rue René Diéras se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Guichen et 11.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 quater Rue René Diéras à Guichen
Le loyer moyen estimé au 16 quater Rue René Diéras est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
