21 Rue Theodore Botrel, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Theodore Botrel, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 21 Rue Theodore Botrel, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 831 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Theodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Theodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Theodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Theodore Botrel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Theodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Theodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Theodore Botrel dans son marché local
Prix du 21 Rue Theodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 21 Rue Theodore Botrel se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Theodore Botrel par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Theodore Botrel se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Guichen et -8.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
