22 Rue Theodore Botrel, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Theodore Botrel, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 22 Rue Theodore Botrel, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Theodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Theodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Theodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Theodore Botrel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Theodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Theodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Theodore Botrel dans son marché local
Prix du 22 Rue Theodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 22 Rue Theodore Botrel se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Theodore Botrel par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Theodore Botrel se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Guichen et -8.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
