22 bis Rue Theodore Botrel, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Theodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°26 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Theodore Botrel, 35580 Guichen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Theodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Theodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Theodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Theodore Botrel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Theodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Theodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Theodore Botrel dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Theodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 22 bis Rue Theodore Botrel se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Theodore Botrel par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Theodore Botrel se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 1.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Theodore Botrel à Guichen
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Theodore Botrel est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
