23 Rue Theodore Botrel, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Theodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Theodore Botrel, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Theodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Theodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Theodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Theodore Botrel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Theodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Theodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Theodore Botrel dans son marché local
Prix du 23 Rue Theodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 23 Rue Theodore Botrel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Theodore Botrel par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Theodore Botrel se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 1.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Theodore Botrel à Guichen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Theodore Botrel est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
