32 Rue Theodore Botrel, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Theodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°22 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 32 Rue Theodore Botrel, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 855 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Theodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Theodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Theodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Theodore Botrel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Theodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Theodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Theodore Botrel dans son marché local
Prix du 32 Rue Theodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 32 Rue Theodore Botrel se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Theodore Botrel par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Theodore Botrel se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Guichen et 1.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
