4 Rue Wangari Muta Maathai, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Wangari Muta Maathai, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Wangari Muta Maathai, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0461 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Greff à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Wangari Muta Maathai
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Wangari Muta Maathai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Wangari Muta Maathai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Wangari Muta Maathai, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wangari Muta Maathai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wangari Muta Maathai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Wangari Muta Maathai dans son marché local
Prix du 4 Rue Wangari Muta Maathai par rapport à la voie
Sur Rue Wangari Muta Maathai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 4 Rue Wangari Muta Maathai se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Wangari Muta Maathai par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Wangari Muta Maathai se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Guichen et 6.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Wangari Muta Maathai à Guichen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Wangari Muta Maathai est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
