33 Cohignac d’Ahaut, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Cohignac d’Ahaut, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², identique à celui du n°31 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Cohignac d’Ahaut, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1067 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 1182 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cohignac d’Ahaut
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cohignac d’Ahaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cohignac d’Ahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cohignac d’Ahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cohignac d’Ahaut dans son marché local
Prix du 33 Cohignac d’Ahaut par rapport à la voie
Sur Cohignac d’Ahaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 33 Cohignac d’Ahaut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cohignac d’Ahaut par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Cohignac d’Ahaut se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guignen et -25.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 33 Cohignac d’Ahaut à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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