22 La Prairie, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 La Prairie, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 22 La Prairie, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000XV, - Parcelle n°0098 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 501 mètres
Ventes au 22 La Prairie
Une vente a été recensée au 22 La Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 La Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 La Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 La Prairie dans son marché local
Prix du 22 La Prairie par rapport à la voie
Sur La Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 22 La Prairie se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 La Prairie par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 La Prairie se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Guignen et -33.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 22 La Prairie à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
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