22 La Prairie, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 996 €

de 1 397 € à 2 354 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 La Prairie, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°24 et de 6.28 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 22 La Prairie, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000XV, - Parcelle n°0098 - Feuille 000XV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 507 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 425 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 501 mètres

Ventes au 22 La Prairie

Une vente a été recensée au 22 La Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 mars 2021

186 000 €(1 898 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•98 m²

22 La Prairie, 35580 Guignen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 La Prairie dans son marché local

Prix du 22 La Prairie par rapport à la voie

Sur La Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 22 La Prairie se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 La Prairie par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 La Prairie se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Guignen et -23.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Mairie, 35580 Guignen(1,981 €)

Rue Basse, 35580 Guignen(2,029 €)

Biens en vente à proximité du 22 La Prairie

Les biens actuellement en vente autour du 22 La Prairie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.