24 La Prairie, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 La Prairie, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 24 La Prairie, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000XV, - Parcelle n°0098 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 24 La Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 24 La Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 La Prairie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 La Prairie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 La Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 La Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 La Prairie dans son marché local
Prix du 24 La Prairie par rapport à la voie
Sur La Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 24 La Prairie se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 La Prairie par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 La Prairie se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Guignen et -18.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
