28 La Prairie, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 La Prairie, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 La Prairie, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 28 La Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 28 La Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 La Prairie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 La Prairie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 La Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 La Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 La Prairie dans son marché local
Prix du 28 La Prairie par rapport à la voie
Sur La Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 28 La Prairie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 La Prairie par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 La Prairie se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Guignen et -36.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 28 La Prairie à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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