2 Rue de l'Épine, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Épine, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Épine, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 479 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Épine
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Épine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Épine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Épine dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Épine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 2 Rue de l'Épine se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Épine par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Épine se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -22.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 2 Rue de l'Épine à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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