11 Rue des Prunus, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 11 Rue des Prunus, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Prunus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 11 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 11 Rue des Prunus se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Prunus par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Prunus se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Guignen et -12.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
