2 Rue des Rosas, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rosas, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2023,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Rosas, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rosas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rosas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rosas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rosas par rapport à la voie
Sur Rue des Rosas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 Rue des Rosas se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rosas par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rosas se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Guignen et -30.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 2 Rue des Rosas à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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