2 Rue des Rosas, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 142 €

de 1 647 € à 2 502 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Rosas, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 142 €/m²0 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 2 Rue des Rosas, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0502 - Feuille 000ZO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rosas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Rosas(2 142€)

6 Rue des Rosas(2 248€)

1 Rue des Rosas(2 187€)

3 Rue des Rosas(2 329€)

8 Rue des Rosas(2 219€)

10 Rue des Rosas(2 215€)

5 Rue des Rosas(2 335€)

11 Rue des Rosas(2 280€)

Prix du 2 Rue des Rosas dans son marché local

Prix du 2 Rue des Rosas par rapport à la voie

Sur Rue des Rosas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Rue des Rosas se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Rosas par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rosas se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Guignen et -18.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.