5 Rue des Vendanges, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Vendanges, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ZP, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 533 mètres
Ventes au 5 Rue des Vendanges
Une vente a été recensée au 5 Rue des Vendanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Vendanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 5 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 5 Rue des Vendanges se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Vendanges par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Vendanges se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -18.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 5 Rue des Vendanges à Guignen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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