1 Rue des Violettes, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 1 Rue des Violettes, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 377 mètres
Ventes au 1 Rue des Violettes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Violettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 1 Rue des Violettes se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Violettes par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Violettes se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Guignen et -15.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
