31 Rue Gicquel, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gicquel, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 1.07 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 31 Rue Gicquel, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 579 mètres
Ventes au 31 Rue Gicquel
Une vente a été recensée au 31 Rue Gicquel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gicquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gicquel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gicquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gicquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gicquel dans son marché local
Prix du 31 Rue Gicquel par rapport à la voie
Sur Rue Gicquel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 31 Rue Gicquel se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gicquel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gicquel se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Guignen et -4.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
