23 Rue Gimbert, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gimbert, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue Gimbert, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gimbert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gimbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gimbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gimbert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gimbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gimbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gimbert dans son marché local
Prix du 23 Rue Gimbert par rapport à la voie
Sur Rue Gimbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 23 Rue Gimbert se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gimbert par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gimbert se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Guignen et -19.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
