26 bis Rue Gimbert, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Gimbert, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 14.98 % à celui du n°37 et de n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Gimbert, 35580 Guignen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Gimbert
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Gimbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Gimbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Gimbert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gimbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Gimbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Gimbert dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Gimbert par rapport à la voie
Sur Rue Gimbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 26 bis Rue Gimbert se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Gimbert par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Gimbert se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -0.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Gimbert à Guignen
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Gimbert est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guignen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
