31 Rue Gimbert, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gimbert, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 31 Rue Gimbert, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gimbert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gimbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gimbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gimbert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gimbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gimbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gimbert dans son marché local
Prix du 31 Rue Gimbert par rapport à la voie
Sur Rue Gimbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 31 Rue Gimbert se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gimbert par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gimbert se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Guignen et -19.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
