40 Rue Gimbert, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gimbert, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 40 Rue Gimbert, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gimbert
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gimbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gimbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gimbert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gimbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gimbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gimbert dans son marché local
Prix du 40 Rue Gimbert par rapport à la voie
Sur Rue Gimbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 40 Rue Gimbert se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gimbert par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gimbert se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Guignen et 10.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
